Verzekering Tienjarige Aansprakelijkheid

Tot op vandaag waren alleen architecten wettelijk verplicht om deze aansprakelijkheid te verzekeren. Een nieuwe wet (die op 1 juli 2018 in werking treedt) maakt voortaan de tienjarige verzekering verplicht voor alle actoren binnen de bouwsector (architect, aannemer, studiebureau en andere dienstverleners, …) voor woningwerven wanneer de tussenkomst van een architect verplicht is.

Wat wordt er gedekt?

Materiële en immateriële schade als gevolg van fouten waarvoor u aansprakelijk bent en die risico’s inhouden met betrekking tot:

–             de stevigheid of stabiliteit van de gesloten ruwbouw

–             de waterdichtheid die de stevigheid of stabiliteit van de woning in gevaar brengt.

Wie moet deze nieuwe verplichte verzekering afsluiten?

Architecten, studiebureaus, aannemers en professionelen in de bouw zoals monteurs, metselaars of dakwerkers,…

Kortom, alle spelers in de bouwsector die werkzaamheden uitvoeren die invloed kunnen hebben op de stabiliteit, stevigheid of de waterdichtheid van het gebouw, wanneer de ingreep van een architect verplicht is.

Welke bouwplaatsen zijn betrokken?

• De bouwwerkzaamheden van woningen.
• De renovatiewerkzaamheden van woningen die de stevigheid, de stabiliteit en de waterdichtheid van de gesloten ruwbouw in gevaar kunnen brengen(bv. renovaties waarbij een draagmuur wordt weggehaald, werken aan de funderingen, aan de structuur van het dak, …).

Welk type verzekering?

U kunt een individuele verzekering afsluiten voor u en uw onderaannemers

• Ofwel voor al uw werven, het hele jaar door
• Ofwel voor één specifieke werf

U kunt ook een uitgebreide verzekering afsluiten voor een werf die alle dienstverleners dekt.

U bent vrij om het type contract te kiezen dat het best bij uw behoeften en uw type van klanten past

Waarom deze nieuwe verplichting?

Het doel van de wetgeving is de consumenten beter te beschermen (in het kader van woningbouw of renovatie) in geval van insolventie van de tussenkomende partijen op de werf.